如果房产过户后买方不拿去银行进行抵押的话，就影响贷款进度，这时候可以直接找买方，或者如果有中介最好找中介，申诉违约，让对方拿违约金，没有中介可以和买方协商，如果对方拒不行动，就告诉银行催促买方，因为网签时银行也属于其中一方。