婚前房产有贷款，婚前加不了名的解决办法:

需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。房贷还清后增加名字的流程是：

1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员

3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。

那就得需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。

等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概主要是工本费等。

婚前贷款购房，实现加名这个目的其实是很难的。细细推敲，加名字的目的无非就是把婚前个人财产转化成夫妻共同财产，好在，条条道路通罗马，既然在不动产登记簿上加名字很难实现，我们可以通过婚前财产协议实现这一目的，希望能帮到大家。。

不能！不管婚前婚后都不行。要清楚一点，银行肯定不愿意当冤大头，所以老老实实还完贷款再说加名哈。



二、还完贷款的房子，房产证如何“加名”？

① 夫妻加名，婚前婚后各不同

婚前加名——

要给广大未婚网友泼个冷水了！婚前不能加名，限购之后，“加名”仅限于家庭结构之下。也就是说，没有法律关系的小明和小红两个自然人，即使他们都具备购房资格，只要他们一天没结婚，就不能加名字。

那又有人就会问了，如果是按照赠与、买卖的方式来呢？

阔以买卖/赠与，但前提是转让房屋所有权的100%，即小明如果选择赠与/买卖给小红，那房子就全部属于小红，和小明就没有任何关系了。既然如此，这也就不属于“婚前加名”的范畴了，故不再赘述。