1、首套住房才可以办理；

2、原商贷银行同意 已办理好房产证；

3、按时连续缴存公积金6个月以上；

4、具备偿还能力，且资信良好；

5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；

6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；

7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。