房产中介好做吗？这个问题就不好说了，每人都有自己的经验，不是教会您了您就会是销冠，嗯，，，属于只可意会不可言传吧！这行业是对人的，不只是吃苦就会有成功，有时候也是看运气，当然大部分是靠付出的；至于怎么做好经纪人？以下是我总结的经验，希望对同行业的有些帮助；

1.业主；维护业主是需要用心的，经常换位思考下，站在业主的角度多想想。

2，客户；其实大多区域购房都是客户这个付中介费，房源你没有其他同事有，但是客户才是你自己的上帝，这时候就需要您用心了，以心交心，尔不是社会上流传的中介坑蒙拐骗，吓忽悠，以朋友的角度发表意见，不要急迫心太强，这行业说是一锤子买卖也不是，每人都有自己的交际圈，口碑是传开的，服务好这个客户了后期她的亲朋好友有需要的会第一时间想到你！以下是我总结的说辞还望对你有帮助；

接电话说辞（客户)；

1，了解客户基本需求购房需求；地段，社区，价位，户型，朝向购买用途；自住 投资家庭情况；是否有小孩，是否跟老人一起住

2.了解客户基本信息看过那里的房子？是否有中意的小区？那些公司带看的，接受什么样的小区，对楼层有没要求， 对价格接受程度，喜欢什么户型，比较在意什么

3，了解客户付款方式是否有其他房产，是否有按揭，这次考虑什么付款方式

去电说辞（业主）

1，了解业主售房原因置换；换哪里，什么预算等 变现；卖了是投资还是他用，后期还考虑买房不

2，了解该房屋信息是否满五年，是否是家庭唯一住房，房子是否有抵押，抵押额多少，抵押银行是？

3，了解该房屋业主该房屋是否有户口，几口人，卖了的话是否有地方迁移，该房屋学区名额是否占用

4了解该房屋的房价该房屋房价是否属于市场价，对现在报价业主还有多大浮动空间，卖房紧迫程度