住房公积金能冲抵住房贷款吗怎么办(住房公积金能冲抵商贷吗)
公积金可以用来贷款买房,且利率比商贷买房低很多,这个大家都知道。公积金贷款买房后,你是每月从工资卡里的钱偿还房贷吗?
其实,公积金账户钱够的话可以办理“提前结清”,用公积金里的钱提前还房贷!还可以办理“偿还住房贷款本息提取住房公积金”。
提前结清怎么办理呢?
公积金贷款提前还款一般包括“提前还本”和“提前结清”,办理“提前结清”可以一次性还清房贷。
借款人申请办理提前还款业务,还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息,确保资金实时扣款。
新发放的贷款,在完成一次正常按月批扣贷款本息之后,可正常办理提前还款业务。
线下办理:借款人在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务),持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。
线上办理:在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理,各地政策规定及APP上线业务不同。
偿还购房贷款提取公积金怎么办理?
各地政策略有差别,以石家庄住房公积金管理中心政策为例,石家庄中心政策规定:职工偿还住房贷款本息的,正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。
提供资料
提供职工本人有效身份证件;
其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明;
提取职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡);
再根据具体原因提供相应证明资料:1、职工办理本市住房公积金中心个人公积金贷款的不再提供其他资料。2、职工办理省直、铁路分中心个人公积金贷款或办理商业银行住房按揭贷款的(1)购房合同(二手房的提供不动产权证书);(2)借款合同;(3)银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。
提取额度
1、还贷满12个月后可申请提取住房公积金,每次提取间隔须12个月以上,夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额,取整到百元。
2、提前结清贷款的,提取金额为结清日当前账户余额,但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和,取整到百元。
其他要求
1、银行的还贷明细须由银行贷款系统打印并加盖银行印章。还贷期间有大额还款的,银行还贷明细中应将大额还款部分打印完整。
2、提前结清贷款的,需提供银行出具的贷款结清证明。
(各地公积金中心政策规定会有不同,具体以公积金缴存地政策为准)
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