房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。

并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款，部分商业银行个人住房按揭贷款管理存在较多违规问题，风险隐患较大，发布该政策旨在进一步规范个人住房按揭贷款，将规范房地产市场信贷环境，减少购房者遭遇购房风险。