1.（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

　2.最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；

　3.一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

条件:1.借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

　　2.本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

　　3.借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

　　4.具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

　　5.借款人、抵押人必须满18周岁。

　　6.符合法律、法规及规章规定的其他条件。