一，房子首付款的比例并不是唯一的，而且不同的地区以及不同的贷款方式所付款都会有所区别，通常来说新房进行商业贷款，首付款为总房价的三成，而如果是公积金贷款，那么首付款比例不能低于总房款的两成，如果购房者拥有公积金，那么通过公积金贷款相对来说是比较划算的。

二，通过贷款来进行购房首付的情况分为以下三种：1、如果是首次购房的情况，并且新购的房屋面积不超过90平米，那么缴纳首付时可以按照20%来进行缴纳。 2、如果是二套房的情况下，那么购买房产通常首付需要不低于50%。3、如果是三套房或者是三套以上房屋，通常情况下银行就不予进行贷款。此外对于男性来说，通常贷款可以贷到70岁，并且最大的贷款年限为30年，如果在购房当地拥有户口或者是缴纳了一年以上的社保，那么还需要提供收入证明以及相应的流水证明。

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。