1：买到被开发商扺押商铺给银行的结果是办不出房产证和土地证。

2：购房者在不知道的情况下，购买到开发商的抵押商铺，在办理商铺房产证和士地证的前题是必须要开发商完清所欠银行货款后，有关部门才能根据开发商和你购买的有关资料办理二证。

3：所以说，购买商铺时必须要弄清楚开发商是否将商铺在银行进行抵押，否则会给你带来办证不必要的麻烦。

这是办不到产权证的，产权不能过户。买到设有抵押的商铺可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒商铺已抵押的，购房者可以要求解除商铺买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

结果就是你把购买商铺的钱拿出去了，但是商铺的使用权却拿不到手里，因为已经被开发商抵押给银行或者是其他的借款人，在这种情况下，如果抵押钱款还不上的话，购买商铺的人就没有办法拿回来