元旦过后，杭州房贷市场发生了哪些变化？本报记者随机调查了10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中最快的一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。　　多数银行放贷提速　　相比年底，银行在年初的贷款额度相对充裕。受此影响，大多数银行房贷开始“放闸”，尤其是商业贷款，放款普遍提速。　　10家银行中，放款最快的是工商银行城东支行，在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下，最快3-5天就可通过贷款审批，当天就可放款。　　“去年底因为贷款额度紧张，我们根本无法承诺具体的时间。现在有额度了，速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。　　有业内人士告诉记者，工行放款速度如此之??快，主要是年初额度充裕。目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1个月以内。　　“我们是外资银行，倒不像其他国内银行，到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行的工作人员告诉记者，与去年底相比他们这里的放款速度没有变化，完成全部手续需要1个月左右的时间。　　公积金放款有点慢　　相比商业贷款，公积金贷款的放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款，走完全程需要2个月左右的时间。市公积金要稍快一些，但也要1个月以上。　　公积金放款慢，主要是因为审核环节多，既要公积金中心审核，也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天，最长不超过12天。但是什么时候可以放款，还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心的工作人员说。　　此外，公积金贷款由于提交的材料较多，很多贷款申请人因为提交的材料不齐全，被要求重新补全，也浪费了大量时间。银行人士提醒说，有些功课完全可以提早做，比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时，留下了不良信用记录，这都会影响银行审批，如果是非恶意逾期应尽早提供证明消除不良信用记录。　　首套房利率最低8.5折　　与去年底相比，首套房利率倒没有什么变化，很多人原以为银行贷款额度充裕之后利率优惠会扩大，如今看来这样的愿望落空。　　10家银行中，只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行最低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠，条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行，如果购买的是二手房，要求房龄必须是1995年以后。　　目前，大多数银行首套房利率按9折执行，但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称，首套房利率不会那么快就发生变化。（今日早报）