商业贷款可以到70岁，公积金可以到65岁。如果全部用商业贷款算起来就是可以贷21年，用公积金贷款可以贷十六年。因为公积金贷款的利息比商业贷款要低，所以要求还款时间就会短。如果觉得时间太长，就可以缩短贷款时间，每月设定还款数多一些，这样也可以少付很多利息。

买房按揭贷款可以达到贷款人退休年龄，如男性到六十岁，女干部五十五岁，女职工五十岁。所以要看贷款人性别，如是男性可贷11年，女干部可贷6年。女职工就不能办按揭贷款买房她该退休了。银行考虑回收贷款方便，人员固定与否等发按揭贷。

看是通过公积金还是商业贷款。

申请公积金贷款：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

申请商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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购房按揭贷款,性别不同贷款的年限也不同,如下:

2.

男性:最高贷款年龄65岁,49岁的话可以办理16年的购房贷款。

3.

女性:最高贷款年龄60,49岁的话可以办理11年的购房贷款。

4.

办理贷款资料如下:

5.

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)贷款年龄以主贷人为准