楼房贷款中首推住房公积金贷款利息最划，5年以上贷款年限的利率只有3. ，各地的政策略有差异。

其次划算的是中德住房储蓄贷款，利率和住房公积金贷款差不多。缺点是你得先存进去几年钱。

最常见的商业银行的住房贷款，这其中等额本金的贷款支付的利息最划算，等额本息的贷款次之。

最后是住房抵押贷款，利率相比以上是最高的。

1、等额本息还款，这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。

2、这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。