购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1－3年，等额本息是1－10年，随借随还是1－5年。

主要是要有条件，符合要求就是可以办的，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦，一般都是可以贷到7成的，准备好相关的资料去申请就好了。

抵押贷款可以抵押的物品很多，一般来说，只要满足易于保存、不易损耗、容易变卖三个条件，就可以用它作为抵押物来申请抵押贷款。目前市面上常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等，这些抵押贷款的抵押物就是房屋、汽车本身。此外，有现金价值的理财产品也可以作为抵押物，例如寿险保单、有价证券、票据、股票、银行存款等。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。