1、公积金贷款首付款的比例最低30%，无论首套房还是二套房。2、职工购自住住房时，可凭首付款发票和购房合同等材料提取本人或配偶名下公积金账户余额用于冲抵首付款，提取金额不超过实际支付部分且公积金账户余额保留到百位，提取业务一般当天办结到账。商贷还款满一年后可以提取公积金用于偿还贷款。