其中，符合不动产登记的小型水利设施包括县级以下管理的小型水库、中小河流堤防、小型水闸、山平塘、灌区渠系及配套建构筑物等。

目前，小型水利设施登记免收登记费，完成登簿后由权利人在县不动产登记中心窗口缴纳工本费，凭身份证明领取不动产权属证书。

2017年11月，《长沙县小型水利设施不动产登记操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》）公布实施。该文件的公布实施，为我县办理小型水利设施的不动产登记提供了操作依据，便利申请人、登记机构顺畅开展登记业务。现将相关政策解读如下：　　

一、 出台《操作指南》的背景。

　　长沙县既是全国100个农田水利设施产权制度改革和创新运行管护机制试点县，又是湖南省4个农田水利设施产权制度改革试点县之一。作为改革先行先试县，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国水法》、《不动产登记暂行条例》、《农田水利条例》和《湖南省小型农田水利条例》等法律法规和政策，并结合我县实际，出台《操作指南》，以规范我县小型水利设施不动产登记行为，细化水利设施不动产统一登记制度，保护权利人合法权益，既便利我县该项工作开展，也为全国的农田水利设施产权制度改革提供宝贵经验。

　　二、 《操作指南》明确的登记范围。

　　符合不动产登记条件的小型水利设施为：县级以下管理的小型水库、中小河流堤防、小型水闸、小型泵站、山平塘、灌区渠系及配套建构筑物等。但违反《中华人民共和国土地管理法》规定开挖的坑塘水面、占用土地建设的小型水利设施不予登记。

　　三、 《操作指南》明确登记的权利有哪些？

　　水闸、泵站和灌区渠系等小型水利设施按建构筑物类型登记，登记其建构筑物所有权/集体土地所有权、建构筑物所有权/集体农用地使用权、建构筑物所有权/集体土地承包权、建构筑物所有权/集体土地经营权；小型水库、山平塘按坑塘水面类型登记，登记集体土地所有权、集体农用地使用权，其他设施按实际权利类型登记。

　　涉及坑塘水面的承包经营权，依据申请内容将相应权利记载在不动产登记簿及附记栏内。

　　四、未办首次登记能否办理其他登记？

　　根据《不动产登记暂行条例》规定，小型水利设施不动产登记需先办理首次登记方可办理转移、变更等其他类型登记。未办理小型水利设施不动产首次登记的，不得办理其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

　　五、 登记流程。

　　六、 首次登记公告地点、公告期限及公告内容。

　　首次登记公告在县国土资源局门户网站、镇（街）国土资源所以及水利设施所在地的村（居）委会进行。

　　公告期不少于15个工作日（公告时间不计入登记时限）。公告期满无异议或异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

　　小型水利设施不动产登记公告的主要内容包括：（一） 拟予登记小型水利设施不动产权利人的姓名或者名称；（二）拟予登记小型水利设施不动产坐落、面积、用途、权利类型等；（三）提出异议的期限、方式和受理机构；（四）需要公告的其他事项。

　　七、 小型水利设施不动产登记承诺工作时限。

　　30个工作日。

　　八、 登记收费。

对于我国的湖泊，并不能进行不动产登记，湖泊属于国家或者集体所有，不需要办理不动产登记。如果公民想使用湖泊的，可以与所有人或者管理人签订相关协议，通过协议方式，依法获得湖泊的使用权。