二手房只能贷十年是房子是还建房和公寓，这类房产规定只能贷10年。

还建房和公寓类产品，按照国家的相关规定，首付要交到50%，还建房可以30%，贷款最多只能贷10年。如果你买的是70年产权商品房的话，最多是可以贷30年的。所以你要先弄清楚自己买的是什么类型的产品。

不是二手房只能贷10年的，可能是房龄老可，或者贷款人年龄只能贷到10年的年限了