2、住房贷款提前还款的证明资料需要提前备好：借款人如果想房贷提前还款的话，一般需在电话或书面提出申请后，带上个人身份证、借款协议到银行办理审批手续；

3、住房贷款提前还款不要忘了退保险及解除抵押：借款人提前还了所有欠款后，银行会出示贷款结清证明，借款人带上银行出具的贷款结清证明正本、保单正副本和税票，打电话给有关保险公司，预定退保险就可以。借款人当初在办理贷款时办理了抵押，借款人还清贷款后，一定不要忘了去解除抵押；

4、并不是所有人都适合提前还贷：已签约7折利率的贷款借款人，这一部分借款人的资产使用成本较低，不适合提前还房贷；

5、提前还贷后别忘记到保险公司退回还在保险期内的保险费。

房主还需要处理如下事情：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。