明确告诉你，之前贷商业贷款是可以转公积金贷款的，但有条件，房子必须拿到房产证，还有你得到公积金办咨询要不要选还请商业贷才能进行公积金贷款，广西南宁是不用，但必须是首套房，而且你的还贷额度要高于你的公积金，我也是商业贷款，但是月供低于公积金，所以申请不通过。