房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

一、等额本息还款（概念）：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期的方式。

二、计算公式：

每月还款额=[贷款本金月利率（1 月利率）^还款月数][（1 月利率）^还款月数-1]三、申办流程：

1、递交申请材料；

2、银行受理(调查、审批)；

3、双方签订授信；

4、办理抵押担保，额度生效；

5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。