分期：

1：首付款交给对方并签订买卖合同，

2：此时拿着首付款的收据以及买卖合同，身份证明（身份证、户口本等）去银行做抵押贷款，

3：等银行审批通过后去当地交易中心进行登记

4：登记后20天拿到产证，给银行看，此时银行放款给卖方，

5：明白了没