若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务， 二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。