分期付款，实质性的是买家与银行的分期，银行是一次性把钱付给了卖方，所以签订合同那一刻，房子就属于买方了，虽然房子是暂时性属于买方了，但是如果买方没有办法持续在分期合同内按照合同约定支付银行贷款的话，可能会面临银行将房子收回的情况

房子是买家的，因为你已经签了合同，分期付款了

买家的，款是买家待得，钱都打给卖家了