首先要看你采用哪种贷款方式，一共有三种种，公积金贷款，商业贷款，组合贷款

其次，还要看你采用哪种还款方式，一共有两种，等额本息，等额本金

1、公积金贷款(3.25％)

等额本息方式，月供4134.46元

等额本金方式，月供5211.8元，逐月递减7.15元

2、商业贷款(按2022年最新贷款利率4.3％计算)

等额本息方式，月供4701.27元

等额本金方式，月供6043.5元，逐月递减9.46元

如果没有公积金的话，那这95万只能全部选择商业贷款了，以贷款利率5.25%为例，采用等额本息的还款方式的话，那30年需要偿还938536.66元的利息，每个月需要偿还的房贷为5245.94元