昨日，媒体爆出“数地公积金政策收紧”，而市场又传言“房地产调控周四出台”。记者向本地银行和按揭机构求证发现，目前广州市并未收到任何公积金政策收紧或房屋商业贷款的利率调整通知。　　专家称对地产调控“宁可信其有”，但对于出台的具体时间和措施依然存有疑虑，某开发商高管对记者直言“我听到的（调控政策）不是这个”。券商研究人员则建议2月剩下的时间应该“回避地产板块”。　　昨日早间，并未实名认证的、名为“财联社”的微博博主发表博文称：近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案为“二套房7成首付 贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。而该微博账号曾于昨日发布过“夜间重磅：周四楼市或有政策出台”的微博。

　　此后，网上传出调控“第二版本”——严控二手房。具体政策为：“契税不变，个人所得税差额20%，营业税取消改增值税，税率差额的17.6%，二手房交易差额37.6%归政府，另有1%~3%的契税”。对此，上海某房地产研究院人士表示：“17.6%的营改增，太疯狂，税率高，且与个调税重复，不合理！”

　　近期，包括昆山、东莞、金华等地在内的住房公积金政策亦有所收紧。昨日，记者致电广州市住房公积金管理中心，相关负责人表示，目前暂时没有收到上级部门调整相关公积金政策的通知，该管理中心也没有相关政策调整。　　按揭审批比去年年底严　　对于坊间流传的“二套房贷需付7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍”的说法，昨日多家银行均称没有收到相关通知。　　某股份制银行个贷部相关负责人表示，目前多家银行的二套房贷利率仍旧上浮10%，额度也没有明显紧张，首套房贷可给出8.5折的利率优惠。不过，“由于去年四季度申请公积金贷款的人多总额度大，公积金中心资金趋于紧张”。　　而另一家商业银行的工作人员也表示，房贷额度未现紧张，按揭审批则比去年年底要严格了，“但这只是银行自行做的更改，更多信贷资源投向了小微企业贷款。”据其介绍，小微企业贷款的利率一般都至少上浮15%，有的上浮到30%以上甚至更高，高于房贷利率，部分银行收紧个贷申请是其经营策略调整。　　中介机构方面，汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，“暂时一切正常，首套基本可拿到8.5折，公积金和商业贷款的放款速度也正常。”（广州日报）