现在买房后只有两种税发票，一是增值税发票，购房人付款后由开发商自开，一般很快就可以拿到；

二是契税发票，需要开发商纳税后系统自动生成电子发票，去税务局即可打印出来，大概不超过5个工作日。现在的职能部门办事效率高的，购房人很快就会拿到正规发票。

如果是一次性付款，全款购房，发票一般在付款之后给；如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

买新房的话，开发商除非你把所有的钱全部交清，之后他会给你开正式发票的，而且开发商必须要给你开正式的税务发票，因为有这样的税务发票，你才可以去交房契税，然后去领房产证，像那些收据是没有任何作用的

如果你的首付款和贷款全都到位的话，正式发票就会开给你了

买新房开发商给正规发票，一般情况下都是交房的时候。

虽然说按规定如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。

但是多数情况下开发商都会在交房的时候给全款发票，因为开发商需要办一些手续什么的需要用到发票。

开发商一般是交房后才给客户正式发票

买新房，开发商收到全款之后，会开正规发票给您。

如果您是贷款买房，首付给完之后，办理银行按揭贷款，贷款审批通过后，通知您去房产局办理抵押登记手续，手续办完，银行放款给开发商。

开发商收到该套房子的全部款项，可以开全款发票给您。