房产证如果只有夫妻一方的名字离婚后可以随意卖房吗(房产证写夫妻二人名字,但已离异,怎么办理房产抵押贷款)
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-17 ?阅读
你这种情况属于
婚前单方出资买房,房产证上写双方名字
小明和小丽准备结婚,小明以个人名义贷款买了一套房,房产证上写了自己和小丽两个人的名字
分析:结婚后房子自动转化为夫妻共同财产,房贷也是夫妻共同的债务。假如2人离婚,双方可协商分配财产,协商不成的由法院依据实际情况判决。
另外,若是小明父母出资购房,房产证上写了小明小丽两人名字,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。
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