市民向银行贷款，有房产作为抵押就会容易很多，但是有些人有房屋作为抵押还是无法通过银行贷款，因为向银行抵押房屋时，银行会考察房屋个方面信息，有的房屋时不能抵押的，了解这些原因会省去你不少烦恼。　　九财网小编告诉你不能作为银行抵押的房屋类型有：　　1、没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；　　2、房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质；　　3、尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格；　　4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；　　5、部分已购公房也无法进行抵押。