买房需要缴纳哪些税费,是如何计算的
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-19 ?阅读
许多买房者以为只要交购房款就万事大吉,其实不然,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。九财网小编告诉你购房需要缴纳哪些税呢? 购买新房税费介绍 1、购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。 3、印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。 4、交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。 5、权属登记费100元到200元之间。 购买二手房税费介绍 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交); 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交); 6、印花税、交易费、产权证工本费;
7、抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。(以上仅供参考)
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