买房可是人生大事，正所谓“有房才有家”，如果没有房子，那生活注定是苦逼的!因此，如何早日实现自己的住房梦想早已成为了广大刚需族的心头大事。在这个高房价时代，多数刚需族都只能靠贷款买房来解决住房需求，而为了避免房贷利率上调，大家都十分着急贷款买房!在此，小编要说的是，7月起，购房者不解决以下这5件“麻烦事”，就别着急贷款买房了!

　　首付贷

1.首付压力太大

　　随着高房价的不断上涨，以及首付比例的持续上调，现在想要凑齐首付款可并非易事!但为了早日实现自己的住房梦想，有些刚需族可谓是无所不用，就比如借助于网贷，殊不知，网贷如同高利贷，一旦涉足其中，那可就难以脱身了!又或者有些刚需族想着采取首付贷的方式来交付首付，这可是国家明令禁止的!如果你的首付压力过大，那还是暂缓贷款买房吧!

2.有债务未还清

　　一般来说，当借款人身背巨额债务时，银行可是不会提供贷款的，毕竟此时借款人还不上贷款的概率可是很高的，银行肯定要注意避开风险了!就算你侥幸获得了房贷，让你一边还着贷款，一边还着债务，你能够还得起吗?但凡你有一方无法按时还款，最终的结果就是房子被法院查封，然后低价拍卖，最终你将“钱房两失”!所以，大家在贷款买房前一定要先做好资金规划，就比如是否可以按时还清债务;短期内是否有大额消费，只有资金规划完善了，你才能避免出现“资金不足”的情况。

　　拒贷

3.申贷容易被拒

　　在现实生活中，在签订购房合同后，因为房贷被拒而导致违约的情况不在少数。一旦购房者违约了，那购房定金可是分文不退的。如果你的申贷条件较差，容易被银行拒贷，那你不妨先别贷款买房了，还是先想方设法完善一下自己的申贷资料吧!

4.受到政策限制

　　伴随着楼市调控的不断升级，如今房子可并非你想买就可以买的。如果你没有购房资格，那么即便你有钱，也是买不到房子的!因此，大家在买房时最好先了解一下当地最新的楼市政策，在确定自己不被限制后，再贷款买房也不迟!

　　离婚分房

5.婚姻出现问题

　　通常情况下，在婚后买房时，房子一般都算作夫妻共同财产，离婚时可是要进行分割的。如果你的婚姻出现了问题，甚至已经严重到要离婚的地步了，那你最好还是别着急贷款买房了，否则等到离婚时，房子可就要进行分割了，同时还会面临着房贷该由谁来偿还的问题。

　　房子作为刚需品，大家着急贷款买房的心情可以理解，但前提是你必须确保已经解决了麻烦，否则等到贷款买房后你可就要面临诸多问题了!最后，小编要说的是，7月起，购房者不解决以上这5件“麻烦事”，就别着急贷款买房了!