新政打乱了部分市民的购房计划，但在不少业内人士看来，当前厦门购房者中使用公积金贷款的占比较少，总体影响可能不大。从长远来，此次新政是否会影响房价走势?“虽然公积金贷款市场占比不大，但一般情况下，陆续出台的房产新政，会进一步加剧市场的观望氛围，对买卖双方的心理影响将更大。”

商业贷款买房与公积金贷款买房是两个完全不同的概念，商业贷款的额度，各银行规定都不相同，但总体上来说，都不会高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。 厦门在还款方式上，不管房贷申请者选择的是哪种方式申请贷款，都可以自主选择还款方式的，最基本的两种还款方式就是等额本息还款法和等额本金还款法，贷款申请人可以在签订合同之前与借款银行协商，也可以自己考虑看哪种还款方式比较适合自己，让自己的还贷压力会更小一些。后期如果有足够的资金，也可以申请提前还款的。不过，也要提醒一下，不排除有些银行对还款方式有限制，房贷申请者在申请之前还需要咨询清楚。