个人住房组合贷款，是将"个人住房商业性贷款"与"个人住房公积金贷款"组合发放的个人贷款产品。个人住房（公积金）贷款是指银行代理当地公积金管理机构向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。贷款额度:　　套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。贷款期限:　　一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。申办流程：　　 提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）—— 贷款发放——客户还款