当下，抵押类的贷款是贷款产品当中重要一种贷款类型，因为财产抵押可以降低银行贷款的风险，又能够让申请人申请到更高的贷款额度，所以受到了众多个人以及企业的青睐。在抵押贷款产品当中，现在随着贷款业务的发展，抵押类型越来越多了，但是房产抵押依旧是主要的抵押类型。

房产抵押贷款，我们之前有很多文章有这方面的介绍，今天有朋友问，房龄较老的单位房能否申请房屋抵押贷款？这个问题的关键就两个点：一个是老，一个是单位房。首先申请房产抵押贷款的首要条件是，申请人必须拥有该房产的绝对所有权，也就是申请人必须有该单位房的房产权，否则不能够申请贷款；另外，如果申请人有房产权，那么就需要考察房屋的房龄，基本上房屋抵押贷款对于房屋的限制条件有房龄、房屋面积以及房屋坐落位置三个方面。其中在房屋房龄上面一般规定在20年以内（这个各地区银行会有一些改变，不过最大的期限应该不会超过20年）。所以老单位房屋作为抵押申请贷款需要具备两个条件：一个用房屋所有权；而是房屋房龄不得超过20年。