1、房屋抵押贷款可以贷多少？ 2、房屋抵押贷款可以贷多少钱？ 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度？ 3、抵押100万的房子，最多可以贷多少钱？ 4、现在120万的房子可以最多贷款多少钱 5、100万元的房子抵押贷款可以贷多少 6、200万的房子可以在银行贷贷款多少 7、房子抵押贷款可以贷多少 8、一套100万房子抵押贷款多少，征信不好可以么？ 房屋抵押贷款可以贷多少？

房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。

拓展资料：哪些房屋是不能申请抵押贷款

1、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、产权有争议的房子：并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

3、未结清贷款的房子：现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的第一次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

房屋抵押贷款可以贷多少钱？ 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度？

您好！1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。

2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等。请问您是哪个城市的客户？请问贷款用途是什么？您在申请招行贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0，我们将竭诚为您服务！

抵押100万的房子，最多可以贷多少钱？

一般都会和你抵押的贷款平台有关系，一般是在50%~70%左右，大概就是50万到40万。

现在120万的房子可以最多贷款多少钱

现在银行贷款不太好贷，尤其是房产抵押贷款（这是近期的实时政策）。按常理来讲，房产贷款额度为评估值的一半，计算方法大致这样：100万的房产评估值为80万，然后再一半，就是40万。这是最常规的方式。还有一种叫企业经营贷，大致能贷到六成，也就是48万左右。说70万的都是好几年前的事了。以后会是怎样，不敢保证

100万元的房子抵押贷款可以贷多少

100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。房屋抵押贷款利率：房屋抵押贷款利率要分为两种情况：长期和短期 短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。 长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%;3至年(含5年)，贷款利率为4.75%;5年以上，贷款利率为4.90%。

拓展资料：

1.房屋抵押贷款申请人需要哪些条件：房屋抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人；贷款申请人的信用记录良好，同时需有偿还贷款的经济能力；贷款申请人需要有稳定的收入和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还款金额的2倍以上)。

2.抵押房子贷款流程如下：申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；申请人向银行提交所需资料；银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。是根据法律《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

3.房屋抵押贷款注意事项：抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的；用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的；抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

200万的房子可以在银行贷贷款多少

200万的房子最高可以在银行贷款140万。

以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。

拓展资料：

申请贷款需要提交的资料:

1.个人住房借款申请书及合法地购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

4.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

6.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

7.贷款行规定的其他文件和资料。

个人申请银行贷款需要的条件:

1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；

2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

4.所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；

6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

一套100万房子抵押贷款多少，征信不好可以么？

正常的银行最高额度是在你房产价值的70%左右，部分的商业银行可以做到85-90%左右。我把需要的材料和流程发在下面，仅供参考。

首先是抵押所需要的材料：

1、身份证（夫妻和权利人）

2、征信报告（夫妻和权利人）

3、结婚证（离婚证、离婚协议书或判决书）

4、房产证

5、户口本

6、营业执照（经营性抵押贷款）

7、公章、法人章

8、个人/公司近一年流水证明

9、场地租赁合同

10、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明（部分银行需要）

11、购销合同

12、他行抵押合同（二押需要）

13、放款账户（个人三方账户，企业对公三方账户）

其次是具体的抵押流程：

第一步：准备好上述的所有材料

第二步：提交至银行初审

第三步：银行审核通过

第四步：签订相关合同

第五步：公证/律师见证（需要下户的可同时签署相关合同）

第六步：房管局办理抵押

第七步：出他项权证（部分银行是收件收据放款）

第八步：放款

第九步：按时还款

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