商贷转住房公积金贷款需要借款人自筹资金还清原商业住房贷款再申请公积金贷款。

商业贷款转成公积金贷款办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。如果所购住房房产证未办出来，在办理转贷业务时可用他处房产进行抵押，抵押前需经评估。

商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月出台的，现在一直在执行当中。