房改房是可以办理贷款的。办理房改房贷款需要携带房屋产权证、户口本、身份证、结婚证等资料，另外个人收入水平也很重要，它是偿还还款的重要来源。房改房贷款成数一般为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%左右。借款人在办理贷款时还需要向银行提供贷款资金用途证明。

若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

1、已取得房产证;

2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。