首先，借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。

借款人申请法人商用房按揭贷款，应当符合以下条件：

1、有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；

2、有贷款证，并在银行开立基本存款帐户或一般存款户；

3、借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、有银行认可的有效担保；

5、有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

6、所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；

7、自筹资金不低于总购房款的40%。