事实上，由于房地产调控，原本被各家银行视为美味佳肴的个人房贷业务渐渐失去了吸引力。某股份制银行广州分行个贷业务负责人昨天表示，如果按照利率8.5折计算，目前个人房贷业务收入减去资金成本、人力成本、运营成本，基本处于打平或者微利的状态。他同时透露，该行总行正在酝酿上调个人房贷利率，平均上调5-10个百分点，其中个人首套住房贷款利率可能从目前最低8.5折升至9.5折或者基准，而二套住房贷款利率可能较基准利率上浮20%左右。　　“年前广州的楼市量价齐升，海珠、白云等区一些新楼盘开盘价高出我们预期20%以上，但卖得仍然很快。从我们了解的情况看，这些新楼盘申请贷款的买家也多为实实在在的自住需求人士。”他认为，“目前正处于政策过渡期，确有购房需求的人士应该尽快出手，争取8.5折利率优惠。”　　同样的情况也出现在深圳。某大型银行深圳分行个贷部负责人昨天表示，该行个人房贷业务快速增长，其中90%以上是首套住房。“去年底深圳的一手房成交量有史以来首次超过了二手房，春节前后1个月时间，一些同地段同类型的新楼盘，开盘价格已经升了10%左右。”该人士表示，“目前该行对首套住房贷款利率一般执行9折以上，因此房贷业务对我们来说还是赚钱的。”　　广州某农商行个贷业务负责人也确认，虽然坊间传闻很多，但该行尚未接到任何监管机构的最新通知，房贷各项政策仍然维持现状。“个别股份制银行原本在房贷市场的份额就很少，即便叫停对整个市场的影响也不大。”该负责人认为，“相对而言，我们更关心4大行的政策，只有他们才能够起到牵一发而动全身的作用，我们也会密切关注他们的政策变化。”（南方都市报）