1、房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗？ 2、房产证被别人拿走有危险吗 3、房产证如果落在别人手里会有什么危险？ 4、房产证被偷拿去抵押了？ 5、我的房产证在别人手里，别人能抵押贷款或卖房吗？ 房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗？

不可以，需要本人签字。准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到七成左右。找到相应的银行或靠谱的中介办理，因为每家银行的政策不一样，利息也不一样。

法律分析

房屋抵押贷款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同。银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。将他项权证交给银行，银行放款。有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮百分之十至百分之四十，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房产证被别人拿走有危险吗

只从法律的角度上说，如果只是房产证事实上“被别人拿走”，自己没有亲自去办理房屋过户手续或者贷款抵押手续的，并且身份证、户口本原件还在自己手上没有丢失的，不会有什么危险。如果实在担心的话，可以去房管局进行挂失和补办。

但事实上，如果房产证被别人拿走是“有原因的”，那么可能存在非法律的风险，在此不表。

法律分析

提问者担心的是自己对房屋的所有权会不会丧失，单纯从法律角度上说，除了自然力和国家强制力以外，一般情况下所有权人都可以自由决定其名下财产权的归属，包括设定抵押——“被别人拿走”的情况有很多，有可能是民间借贷拿去抵押，也有可能是中介机构要求提交，甚至被拿去登记入学的......但是，只要本人不同意转移所有权，就不能直接地发生法律上的所有权变动效果，因此，“拿走房产证”不代表“取得所有权”，拿走房产证的人无论是去贷款，还是直接试图售卖，都属于“无权处分”的情形，只有在第三人“善意”的情况下才构成善意取得，发生所有权变动的效果，而无论是贷款还是卖房，没有本人出面的情况下主张“善意”都很难得到支持。

总之，房产证出于某种原因被别人持有的，从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续，而从物权编的角度来说，即使通过某种方式通过行政核查或银行评估的，也不产生实际上的物权变动效果，在法院上主张贷款或者买卖合同有效是不能得到支持的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

房产证如果落在别人手里会有什么危险？

房产证如果落在别人手里，可能会用来抵押、诈骗。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证被偷拿去抵押了？

房产证被偷拿去做了抵押，是不生效的。

可以去当地的派出所报警，然后追查偷房产证的当事人的刑事责任。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证是房屋所有权证的简称。

房产证作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

我的房产证在别人手里，别人能抵押贷款或卖房吗？

你的房产证上产权人一栏如果有你的名字的话，别人是不能把你的房产证拿去银行抵押贷款和拿去二手房交易部门办理房屋买卖过户的，因为不管是把房产证拿去银行贷款还是房屋买卖过户时，房产证上的所有产权人都要本人亲自到银行或者二手房交易部门办理，即使你委托别人办理，委托书也必须要经过公正部门公正才行，公正的你本人必须到场才可以办理。当然，别人私下偷偷把你的房产证拿给别人或者非正规机构抵押或者卖掉，这是违法行为，不受法律保护的。