大多数人都不知道二手房公积金贷款有讲究的：房屋年龄在十年以内的可以贷款到七成，六成的是在十到二十年房屋。目前规定贷款期限不能超过十五年。另一方面对房屋实际使用面积也有要求要在五十平方米以上，而对住房贷款没有要求。

二手房公积金贷款个人信用很重要，有不良信用记录的人可以办理公积金贷款，对有连续逾期的借款人，银行有权利不办理住房公积金贷款。

所以在办理二手房住房公积金贷款的时候，一是一定要向相关部门具体了解清楚房屋的房龄和实际使用面积，二是查询自己是否有不良信用记录，不要怕麻烦而忽视，以免在办理二手房公积金贷款时遇到不必要的麻烦。