从到2003年前后，市场中出现了第一次房贷热潮。由于当时的贷款年限大多为10年至15年，首批申请住房贷款的市民，贷款已经陆续还清。

　　一些市民将还清房贷称为“解套”。

　　银行人士表示，市民在还清房贷后，还应办理撤销抵押登记的手续。市民可以到银行填写撤销抵押登记的申请表格，由银行盖章，再到房管部门去办理相关手续。办完这些手续，市民才对房产拥有了完整的所有权。

　　如果市民是提前将住房贷款全部还清，还需要办理退回担保费或保险费的手续。银行人士表示，担保费或保险费都是按照正常还清贷款的年限收取的，因而市民提前将贷款还清，可以去担保公司或保险公司办理退回剩余年限担保费或保险费的手续。如果市民是按照正常年限还清贷款，就无需办理这些手续。