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楼市成交活跃中长期房贷大增

根据人民银行广州分行向南方日报独家披露的消息,到11月份,随着宏观经济进一步趋稳,广东省贷款增速继续回升,增量稳居全国首位,累计已超过去年全年,其中,人民币贷款增势渐趋平稳,外币贷款在汇率走强影响下增速继续上行;短期贷款增速持续攀升,中长期贷款增速在个人住房贷款带动下企稳,票据融资继续被压缩;由于实体经济趋稳和分流效应减弱,存款增速显著回升。  外币贷款增速继续上行  11月末,广东中外资银行业机构本外币各项贷款余额66699亿元,同比增长15.0%,环比加快0.2个百分点,同比加快2.0个百分点,增速连续7个月回升;本月增加554亿元,同比多增158亿元;按可比口径比年初增加8236亿元,同比多增1897亿元,本月和累计增量均居全国首位,累计增量已比去年全年多1313亿元。  分币种看,人民币贷款增势趋稳,月末余额同比增长13.1%,与上月持平,本月增加399亿元,同比多增29亿元,环比多增85亿元;受近期人民币汇率走强影响,外币贷款增速继续上扬,月末余额同比增长35.4%,比上月加快3.1个百分点,本月增加27亿美元,同比多增26亿美元,但环比少增20亿美元。  个人中长期住房贷款本月增加131亿元  分期限看,11月末本外币短期贷款余额同比增长30.2%,比上月加快1.6个百分点;本月增加531亿元,同比多增326亿元。新增短期贷款中,短期贸易融资最近3个月持续放量,本月新增254亿元,同比多增198亿元。  其中,在楼市“金九银十”延迟效应影响下,个人中长期住房贷款本月增加131亿元,为去年以来单月最高增量;中长期单位经营贷款继续被短期经营贷款替代,本月减少6亿元,但中长期个人经营性贷款保持较快增长,本月增加49亿元,同比多增22亿元;银团贷款本月增加42亿元,同比多增2亿元;单位固定资产贷款则继续低迷,当月减少12亿元。临近年末,商业银行信贷投放年度任务已基本完成,在剩余额度有限情况下,为优化结构而继续压缩票据融资,致其本月减少184亿元,同比多减106亿元。  个人存款增速回升  11月末,广东中外资金融机构本外币各项存款余额100677亿元,同比增长14.8%,比上年同期高5.1个百分点,比上月加快0.5个百分点,增速连续3个月回升;本月增加1036亿元,同比多增530亿元;比年初增加9089亿元,同比多增3267亿元。  存款增速持续回升,一是随着宏观经济趋稳和企业经营状况好转,企业利润和财政收入增势回升,本月单位存款、财政性存款分别增加574亿元和122亿元,同比分别多增185亿元和250亿元;二是因为本月资本市场低迷,其他投资渠道分流效应继续减弱,当月个人存款增加192亿元,同比多增77亿元,广东证券公司客户交易结算资金专用存款减少82亿元,银行业机构的理财资金新增88亿元,但环比少增616亿元。三是因为去年下半年存款增速明显下滑,基数较小。(南方日报)

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