经济适用房是专门针对城镇中低收入家庭出售的，各地对购买经济适用房的要求都不一样。那么，经济适用房能办理抵押贷款吗?

据悉，借款人如果想以经济适用房作抵押申请银行贷款，必须同时拥有房产证和土地证。但是，对于未满五年的经济适用房，购房者对其只拥有房屋使用权，而没有土地证。也就是说，这种情况下的经济适用房是不能申请抵押贷款的。只有五年以上的经济适用房在取得完整产权后，才可办理抵押贷款。为什么银行会重视抵押房屋的产权呢?这主要是为了保证信贷安全，如果借款人因故无法正常还款，银行也会有所保障，所以只有取得完全产权的经济适用房才可办理抵押贷款。

那么，以经济适用房作抵押申请贷款，需要满足哪些条件呢?

首先，借款人具有完全民事行为能力;

其次，借款人有稳定的工作、收入;

三是，借款人个人信用良好;

四是，借款人有按时还款的能力。