“两部委的紧急通知”给众多小产权房持有者泼了一盆凉水：转正系误读，小产权房不存在转正可能。一时间小产权房又“山雨欲来”。天津市小产权房数量巨大，这让小产权房持有者显得底气十足，正所谓所谓“法不责众”。据有关部门统计，在天津郊县地区小产权房销量已经占到整个市场的20%。

如果借款人用天津房产抵押贷款，需要满足以下条件：

1.能提供第二代有效身份证原件及复印件；

2.有稳定的收入，有按时还本付息的能力；

3.个人信用良好；

4.有购房合同；其中，以新购住房作抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5.提供有效的担保以及银行的其他规定。

满足天津房产抵押贷款条件后，您就可以向银行提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给银行，然后等待银行审批、放款。不过，在此九财网需要提醒大家一点，当您还清贷款后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。