目前，通过按揭贷款买房的朋友越来越多。而在贷款过程中，房屋贷款时间越长，每月分期的压力就越少，那么，房屋在按揭贷款时，最长贷款年限是多长呢?

首先，对于新房来说，国内银行房贷的最长年限为30年。而如果是二手房贷款，最长年限一般都不会有这么长的时间。因为，银行在贷款的时候，要考虑房龄的问题。对于绝大多数银行来说，在二手房贷款审批过程中，一般年限都不会超过20年。

此外，对于一些房龄太久的房子，银行除了会适当减少贷款年限外，还会减少贷款额度，一些上世纪80年代或90年代初的房子，可能只能贷到评估价的50%。此外，贷款年限也与贷款人的年龄有关，一般不会超过贷款人的退休年龄。