10月份，济南二手房市场呈现“量价齐涨”的态势。据搜房二手房数据显示，10月济南二手房（住宅）挂牌均价为9908元/平方米，环比9月上涨了83元/平方米。10月份市区二手房网签3105套，与9月份的2865套相比，环比上涨8.4%；网签面积235905.5㎡，环比上涨0.8%；济南二手房（住宅）挂牌均价再创新高。

济南二手房贷款不仅有中介费，还有按揭服务费等，总费用不少。市民很疑惑，二手房按揭服务费是什么，中介应该收取吗？

其实，按揭服务费并不是提供按揭贷款的银行收取，而是房产中介收取的。这也是房产中介行业的潜规则。对中介公司而言，中介费只包括提供房源、看房、签约等服务费，如果购房者还需要办理按揭贷款，中介公司也可以帮忙跑腿、办理，但是需要额外收取按揭服务费。而按揭服务费收多少，这并没有一个标准，都是中介自行收费，中介通常根据市场行情、办理贷款的难易程度等决定收费的多少。