“金九”之后，楼市“银十”持续升温。10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，连续第17个月环比上涨。重庆（主城）房价较为平稳，10月新建住宅价格环比9月上涨1.05%，同比上涨7.95%；二手住宅环比9月上涨1.48%，同比上涨9.15%。

对于大多数重庆房贷族来说，提前还贷是最直接的减负方式，但提前还贷是不是一定划算呢? 眼下各银行对提前还贷的要求都不一样，即使是同一家银行，但在不同时期申请提前还贷，条件也是不一样的。所以，您在提前还贷前首先要仔细查看贷款合同，看清楚在贷款合同中银行对提前还贷是如何规定的。从目前银行规定的违约金额来看，大致金额为3000-5000元，所以如果是要支付违约金，提前还贷是不划算的。

另外，在提前还贷的时候，还款人也要考虑自己的经济实力，如果您将自己的流动资金全部用于提前还贷，这不但会使自己的生活压力变大，还会损失一定的投资收益，比如您可以将这些闲钱拿去投资货币市场基金、国债等保本理财产品以获取更多的收益。