根据青岛网上房地产数据显示，上周（10.21—10.27）青岛二手房成交737套，环比前一周下降5.15%，同比涨幅超过40%。总体而言，二手房市场成交温和平稳，供需层面亦未有明显变化；价格环比微涨，但随着全国价格环比上涨城市不断增多，青岛二手房价格上涨预期也在增加。

多数银行称青岛二手房贷款最高可贷房屋价值的7成。这个是根据二手房成交价还是二手房评估价来计算的呢? 二手房贷款额度一般是根据评估价及成交价的低值来乘以贷款成数的。比如一套二手房成交价为100万，评估公司评估价为70万，按最高可贷款7成来算，这套二手房可贷款额度为70*0.7=49万元。这也能避免交易双方故意抬高成交价来套取银行资金。除此之外，影响二手房贷款额度的因素还有借款人的收入情况。银监会要求借款人月还款额不能超出家庭月收入的40%~50% 。