金九银十之际，随着楼市成交量不断攀升，住房贷款也呈快速增长态势，杭州、广州、上海、上海等地频现公积金贷款难，部分城市甚至出现停贷、抢提现象。　　对此，东莞市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前东莞住房公积金管理中心各大厅运行正常，市民可照常办理各类公积金业务。　　不存在缓贷、断贷现象　　据了解，2012年8月至今，东莞市住房公积金贷款政策持续进行了三次调整，分别是：2012年8月，认房认贷；2013年2月，申贷须正常缴存公积金满12个月、申贷额不超过个人公积金账户余额8倍、以缴存基数做职工收入计算供收比；2013年3月，商转公全市铺开、实行以贷冲贷新模式。　　东莞市住房公积金管理中心相关负责人表示，通过这些政策调整，东莞公积金贷款健康稳步发展，不存在因“钱荒”而出现缓贷、断贷等现象。今年前三季度，东莞全市共发放贷款4709笔、金额17亿元；个贷率从一年来最高峰时的82%逐步回落至今年9月底的76%；逾期率从上年最高时的0.058%下降至今年9月底的0.022%。　　资金供需平稳供应充足　　据了解，今年1～9月，东莞全市住房公积金归集资金50亿元，提取资金32亿元，发放贷款17亿元，回收贷款本金9亿元，资金供需非常平稳，供应充足，能充分满足广大缴存职工提取和贷款的需求。　　针对此次出现的公积金“钱荒”，不少专家表示，这与公积金资金的动作不良、增值收益低也有关系。而近年来，东莞市住房公积金运行情况一直良好，归集、提取和贷款业务持续发展，资金风险有效控制。截至今年9月底，全市归集、提取和贷款总额分别为333亿元、174亿元和176亿元，贷款回收正常有序；公积金的个贷率、资金使用率分别为76%、88%，这两大指标年内持续小幅下降，均控制在健康合理的范围，住房公积金资金流动性良好。从增值收益情况来看，今年增值收益依然保持稳步增长的态势。1～9月，账面上实现增值收益约2.6亿元，同比增长30%。　　新房公积金贷款可自办　　东莞市住房公积金管理中心负责人表示，目前一手楼的公积金贷款可由职工自办，合同备案后到公积金中心申请贷款；也可由开发商申请公积金贷款绿色通道服务，这样可在开发商承担连带担保责任的情况下，购房职工向公积金中心申请贷款，在办理合同备案及抵押登记手续之前先放款，加快了贷款发放和开发商资金回笼的进度。　　该负责人表示，由于有这些灵活的机制，开发商很少拒绝购房者使用公积金贷款。但开发商采取代理制销售时，也会出现销售员诱导职工使用商业贷款的情况发生。在这种情况下，则会跟开发商进行沟通和协调，在申请绿色通道服务时会把这种情况纳入考量，避免职工利益受损。（信息时报）