银行暂缓房贷 达州楼市疲软:销量下滑　　今年，房贷从银行的“宠儿”变成了“弃儿”。面对持续高涨的房价，没有 银 行 的 贷 款 支持，普通人只能放弃买房之梦了。一直被全球银行业公认为最安全的贷款品种之一，房贷怎么会突然被中国银行业弃如敝履呢？　　进入2013年下半年之后，“房贷荒”在全国各地均不同程度出现。在此之前，居民申请住房贷款，只要符合条件，银行方在10到15个工作日便会完成放款，但如今需要的时间却远远不止。“房贷荒”会不会对达州的房地产市场造成影响呢？　　原因：前期过猛 后续无力　　两个多月前，监管部门曾经申明：居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但现如今，不要说7折的优惠，想拿到8折、9折的优惠也没有可能，不少银行甚至表示，已经暂停了房贷业务，这到底是为什么呢？　　一边是房价持续上涨，一边是房贷业务收紧，这让不少购房者感到猝不及防。很多人办理了房屋贷款，几个月了却还没有批下来。　　其实，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜。今年以来，房地产贷款增加较快，加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，今年上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，与之相比，去年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，从而导致了银行后期在房贷上“力不从心”。　　市民：贷款不易 错过佳期　　市民鲁先生今年25岁，达州本地人。今年7月底，鲁先生和女友看上了南外的一处楼盘，打算购房在十一假期作婚房。由于鲁先生的父母无法拿出太多钱给他。鲁先生和女友便打算先从银行贷款交首付，之后再慢慢分期偿还。谁知道国庆假期都已经过去了，贷款却迟迟没有发放下来，这让鲁先生很是郁闷。　　“7月底就申请的贷款，当时审核通过了，就是钱迟迟没有发放下来，房子没买到，婚事也只能暂时推迟了。”由于没能购房成功，鲁先生很是无奈。　　地产商：销量下滑 周转不易　　“房贷荒”的“受害者”不仅仅是普通的购房者，房产商也受到了影响。由于贷款不易，一部分年轻的购房者虽对楼盘感兴趣，但一时拿不出足够资金，卖房销量相对有下滑，同时由于贷款困难，一些规模较小的房产公司也出现了资金周转困难的情况。　　艾先生是达州市一家大型房地产公司的股东之一，从事房地产工作近20年。谈到“房贷荒”对达州房产市场的影响，艾先生说：“由于房地产公司大多手头都没有太多的流动资金，一个楼盘完工之后，一般是通过向银行贷款再修建新的楼盘，等到原先的楼盘卖出之后，再进行还款。但如今贷款不易，导致这个链条出现了断裂。”据艾先生介绍，目前达州一些大型的房地产由于资金比较充裕，仍能够维持正常的运作，但一些中小型的公司运作起来便有一些困难。同时，艾先生表示，在房产行业内，出现这种情况是正常的，等到明年，情况便会出现好转。（华西都市报）