房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。

申请贵阳房屋抵押贷款时，借款人需要满足哪些条件呢：

1.能提供第二代有效身份证原件及复印件；

2.有稳定的收入，有按时还本付息的能力；

3.个人信用良好；

4.有购房合同。其中，以新购住房作抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5.提供有效的担保以及银行的其他规定。

满足上述贷款条件后，您就可以向银行提交身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给银行，然后等待银行审批、放款。不过，在此九财网需要提醒大家一点，当您还清贷款后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。